В 2024 году в Москве будут построены апарт-отели суммарным фондом 722 номера, что в четыре раза больше год к году, подсчитали в Ricci. Апарт-отели, которые ранее в столице вводились незначительно, сейчас по объему ввода практически догоняют классические гостиницы. По подсчетам Ricci, в этом году сегмент классических отелей по итогам этого года пополнится 979 новыми номерами.
Высокий интерес девелоперов к апарт-отелям вызван тем, что спрос на них в Москве растет вслед за увеличением турпотока в город, в том числе и делового, отмечает директор по маркетингу сети апарт-отелей YE’S Юдита Григайте. По данным Росстата, в январе—феврале 2024 года число туристов в столице увеличилось на 25% год к году, превысив 3 млн.
Читайте также:
Апарт-отели становятся популярны за счет роста как краткосрочной аренды, что создает конкуренцию классическим гостиницам, так и долгосрочной аренды, поясняют в Ricci. Это привело к тому, что загрузка некоторых объектов подобного формата в последние годы достигает 95%. Такая ситуация наблюдается не только в Москве, но и в Санкт-Петербурге, отмечает госпожа Григайте.
Застройщики чаще всего строят апарт-комплексы, когда согласовать жилье на площадке проблематично, а на полноценную гостиницу не хватает места, поясняет управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. Кроме того, продолжает он, классические отели имеют другую бизнес-модель и срок окупаемости от 15 лет. В то же время, добавляет господин Ивашкевич, застройщик может продать часть номеров в апарт-отелях частным инвесторам и за счет этого получить большую доходность проекта.
Дарья Андрианова
SIA.RU: Главное
