Новости / Недвижимость

Онлайн-ритейлер намерен построить еще 11 логистических центров.

Работы состоятся в 2025 году.

Главная тема выпуска – подведение итогов уходящего 2024 года, а также прогнозы и ожидания, которые иркутский бизнес связывает с 2025 годом. Своё мнение по самому актуальному в настоящий момент вопросу: «Есть ли жизнь при ставке 21%?» высказали представители банковской сферы, строительной отрасли, девелоперы, инвесторы и экономисты. Кроме этого, эксперты декабрьского номера делятся корпоративными планами в сфере энергосбыта, анализируют финансирование сельхозпроизводителей, рассуждают о перспективах авторынка, зимнего туризма на Байкале и концептуальных гастрономических проектов.   

Как изменится территория? Какие здания планируют возвести? И будет ли проход на Цесовскую набережную доступным для всех иркутян?

В современной индустрии недвижимости критически важно сохранять актуальность и удовлетворять потребности покупателей. Своими выводами в отношении тенденций в дизайне делится Школа загородного девелопмента «Хрустальный» и лично ее основатель - Кристина Яковенко.

Город лидирует по приросту стоимости квадратного метра в новом жилье за месяц.

Причина — снижение спроса на 16–21% после отмены массовой льготной ипотеки.

2024 год принес строительной отрасли немало вызовов. Впрочем, у иркутских девелоперов к кризисам уже сформировался иммунитет. «Мы ожидали, что рынок отреагирует острее, но по факту снижение составило не более 30%. Девелоперы – оптимисты, и своего настроя они не теряют», – говорит основатель ГК «ВостСибСтрой» Виктор Ильичев. По его словам, любой кризис – это время новых возможностей и трансформаций, что подтверждается и собственным опытом. Как сегодня меняется одна из старейших строительных компаний региона? На каких направлениях деятельности фокусируется? И почему не боится планировать на 10-15 лет вперед?

Загородными проектами в ГК «ВостСибСтрой» занимается отдельная структура – малоэтажный девелопер «ВСС Дом». Ее руководитель – опытный профессионал и «адепт загородной жизни» Антон Кондратьев – говорит, что у малоэтажки сегодня большие перспективы. Почему рынок будет уходить от самостроя к комплексным проектам? Какие загородные форматы пользуются популярностью у молодежи? И какие проекты девелопер планирует вывести на рынок в 2025 году?

Строить, продавать, эксплуатировать – таким был подход «ВостСибСтроя» к работе раньше. Сегодня компания переходит от формата «завода по производству квадратных метров» к осмысленной и глубокой работе над продуктом. Почему на рынке наступило время девелоперов? Каких проектов в жилом и коммерческом секторе ждет Иркутск? Как изменится отрасль на фоне высоких ставок и инфляции? И почему, несмотря на кризисы, нужно смотреть вперед, мыслить по-визионерски и создавать проекты, которыми будут гордиться внуки? На вопросы Газеты Дело ответил руководитель Инжиниринговой компании «ВостСибСтрой» Денис Денисенко.

Это 12 место по скорости заработка нужной суммы в стране.

Кроме того, россияне продолжают отдавать рекордные суммы мошенникам.

Официальное открытие отеля RODINA состоится уже в начале декабря.

Следующий год российский рынок может завершить с общим падением объема сданного жилья на 8–10%.

До 65–66 млн кв. м

Как и доходы крупнейших экспортеров алмазов.

В комментариях к нашим текстам по энергоэффективности нередко пишут: «Кто эти люди, которые покупают «картонные» дома – да еще и в ипотеку? Зачем едут за город, где столько проблем с подключением к сетям и перебои с электричеством?» Мы нашли такого человека. Наша читательница поделилась, что в этом году они с мужем купили «дом-палатку», став счастливыми обладателями семейной ипотеки на ближайшие 27 лет: «Несмотря на кучу «НО», для нашей семьи приобретение такого дома было лучшим решением из доступных». Мы попросили рассказать об этом опыте подробнее.

По итогам 2024 года.

Это на 14,2% больше плана Минстроя.

Его помог обнаружить неравнодушный сосед.

«Ситуацию на рынке недвижимости мы оцениваем трезво, сокращение льготных ипотек нас не пугает. Мы умеем слышать людей и готовы подстраиваться под интересы наших покупателей. А главное, мы стремимся предвосхищать ожидания и потребности будущих резидентов», – утверждает Евгений Савченко, руководитель СЗ «Строительство на Донской». Какие ожидания предвосхищает, какой образ жизни создает и какие финансовые инструменты для покупки предлагает компания резидентам авторского дома «Аквамарин» на Донской? Каким будет новый проект бизнес-класса в самом сердце Октябрьского округа? Об этом – в нашем материале.

Участок под строительство авторского дома «Аквамарин» на Донской располагается в уже застроенном городском квартале. Это потребовало от авторов проекта тщательного планирования для того, чтобы максимально эффективно использовать доступное пространство. При этом команда архитекторов учла и близость одной из главных городских магистралей, и расположение ЖК на возвышенности, откуда открывается вид на реку и городские пейзажи, которые тоже стали важной частью концепции. Главный архитектор проекта Антон Былков (Сибирский проектный институт, Иркутск) перечислил «изюминки» новостройки.

Работы проведут в 2025 году.

Продумать благоустройство – это не просто расставить удобные скамейки, сделать игровую площадку для детей, провести освещение, учесть нормативы и ГОСТы, убеждена Анна Лекомцева, архитектор проекта благоустройства, бюро DASREDA, работавшего над проектом придомовой территории ЖК «Аквамарин».

Глава региона прокомментировал ситуацию.

Многоэтажные дома панируется создать на Улан-Баторской.

По прогнозу экспертов ВТБ.

Он составит три года.

В пяти крупнейших городах страны не зафиксировано ни одного выхода новых объектов в открытые продажи в ноябре.

Доля застройщиков, которые испытывают проблемы с выводом на рынок новых проектов, достигла максимума с мая 2022 года, когда такой опрос проводился впервые

Группа компаний возводит 20,01% всей новой недвижимости региона.

Отвечая на вопрос, что страшнее – высокие ставки или высокая инфляция, директор Иркутского филиала Россельхозбанка Наталья Баркова уверенно отвечает: «Безусловно, высокая инфляция. Это фактор, которого нельзя допустить»

Речь идет о более чем 160 тыс. займов, которые были взяты по льготной ставке 3%.

В условиях падения спроса на ипотеку, выдаваемую на рыночных условиях.

В доме будет тишина или как обычно? А землетрясение дом выдержит? На эти и другие вопросы в отношении своих силикатных изделий завод «Саянскгазобетон» решил в 2024 году дать научно обоснованный ответ. Были проведены успешные испытания конструкций на шумоизоляцию и сейсмостойкость. О полученных результатах, а также о новинках производства и особенностях регионального спроса мы поговорили с исполнительным директором ООО «Саянскгазобетон» Алексеем Наливных.