По данным аналитиков «Циана», в 2026 году 76% сделок на загородном рынке регионов РФ прошли с земельными участками и лишь 24% — с частными домами. Такое распределение связано со структурой предложения, уровнем цен и предпочтениями покупателей.
«Доля земельных участков в общем числе сделок на загородном рынке растёт: в 2026 году на них приходится 76% сделок, в 2025-м — 75%, в 2024-м — 73%. За счёт более низкого порога входа спрос на них в этом году увеличился сильнее, чем на дома — на 18% к январю-июлю 2025 года против 12%», — комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Участков в продаже почти в два раза больше, чем домов, а в некоторых регионах разрыв превышает пятикратный — в Магаданской и Сахалинской областях, Якутии, Карелии, на Алтае, в Архангельской области и других. Средняя стоимость участков почти в пять раз ниже, чем домов, а в Еврейской АО, Мурманской и Курганской областях разрыв превышает десятикратный. Покупка участка позволяет отложить основные расходы на строительство и в перспективе получить дом под свои потребности.
Наибольшая доля сделок с участками (86–91%) приходится на северные регионы: Мурманскую область, Якутию, Магаданскую область, Коми и ЯНАО, где из-за дороговизны строительства, сурового климата и низкой популярности загородной жизни предложение готовых домов ограничено. Наименьшую долю земельные участки составляют в Москве, Белгородской, Воронежской и Саратовской областях, Ставропольском крае — 67–70%, где рынок готовых домов развит лучше.
SIA.RU: Главное
