В апреле—июне 2026 года ввод офисных площадей в Москве может составить 315 тыс. кв. м, увеличившись в 17 раз год к году. Это станет рекордным значением для второго квартала с 2014 года. Динамика связана с массовым переносом сроков реализации проектов в прошлом году: выводить на рынок девелоперы сейчас готовы лишь максимально распроданные объекты. Во втором полугодии 2026 года застройщики вернутся к осторожности и ввод офисов год к году сократится в несколько раз.
В апреле—июне в Москве предварительно будут сданы 315 тыс. кв. м офисных площадей, подсчитали в Nikoliers. Год к году показатель вырастет сразу в 17 раз. Это рекордное значение второго квартала с 2014 года. За январь—июнь совокупный ввод офисов в Москве, согласно Nikoliers, достигнет 492 тыс. кв. м. Это также кратно больше значения прошлого года: тогда за аналогичный период девелоперы сдали только 22 тыс. кв. м.
Скачок ввода офисов в Москве наблюдается в контексте массового переноса сроков их завершения в прошлом году, констатирует руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. Выводить на рынок девелоперы сейчас готовы лишь максимально распроданные и арендованные объекты. В проектах, сданных во втором квартале 2026 года, заняты 80% площадей, констатирует руководитель аналитического центра Stone Марина Грицкова.
Этот путь реализации, по словам директора по аналитике и исследованиям рынка Ricci Олеси Дзюбы, намечен для 63% запланированных к сдаче в этом году помещений. Девелоперам подход помогает снизить кредитную нагрузку. Это сокращает давление на бизнес в условиях высокой стоимости заемных средств. Второй фактор — растущая роль в офисном девелопменте застройщиков жилья, реализующих бизнес-центры в рамках городской программы создания мест приложения труда для получения льгот (см. “Ъ” от 10 июля 2025 года).
София Мешкова
SIA.RU: Главное
