Объем ввода торговых центров в Москве за январь—март 2026 года упал на 92% год к году, до 6,2 тыс. кв. м. К концу этого года консультанты прогнозируют ввод 125 тыс. кв. м торговой недвижимости, что на 42% меньше год к году. Многие девелоперы не торопятся с выводом на рынок своих объектов в условиях падения потребительского спроса.
По итогам января—марта 2026 года объем ввода торговой недвижимости в Москве сократился на 92% год к году, до 6,2 тыс. кв. м, следует из подсчетов NF Group. Такую же динамику фиксируют в IBC Real Estate, где отмечают, что объем нового строительства торговых центров за первый квартал текущего года в Москве снизился на 90% год к году, до 7,1 тыс. кв. м. Это минимальный показатель ввода за последние восемь лет, подчеркивают также в Nikoliers.
Падение показателя объясняется ограниченным числом новых проектов в активной стадии реализации, отмечает директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. Владельцы торгцентров предпочитают откладывать ввод своих объектов из-за удорожания отделки и рабочей силы, говорит руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Кроме того, по ее словам, в условиях высокой конкуренции с онлайн-ритейлерами, собственникам торговых комплексов все сложнее привлекать арендаторов. Большинство ритейлеров не готовы размещать свои магазины в торговых объектах без уверенности в трафике, поясняет эксперт АТЭР (Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла) Павел Люлин. Кризис на рынке торгцентров привел к тому, что инвесторы стали осторожнее вкладываться в этот сегмент коммерческой недвижимости. По данным Ricci, объем инвестиций в торговые комплексы по итогам 2025 года снизился на 10% год к году, до 90 млрд руб.
София Мешкова
SIA.RU: Главное
