Количество сделок по покупке жилья на вторичном рынке в ключевых городах и регионах России в феврале увеличилось на 26,3% год к году. Вместе с тем спрос на новостройки после пересмотра условий по семейной ипотеке заметно снизился. Положительно на продажи вторички влияет в том числе постепенное снижение рыночных ставок по жилищным кредитам.
В феврале 2026 года на 40 крупнейших региональных рынках России (города с населением от 500 тыс. человек и показательной статистикой, а также Московская и Ленинградская области) было заключено 52,3 тыс. сделок по продаже вторичного жилья, год к году показатель увеличился на 26,3%, подсчитали в ЦИАН. В январе рост составил 23,9%, до 37,9 тыс.
В «Этажах» считают, что в январе—феврале продажи готовых квартир в целом по России увеличились на 28,3% год к году. В «Авито Недвижимости» оценивают рост в 11% год к году, до 111 тыс. сделок по всей стране. В «Яндекс Недвижимости» говорят, что в феврале количество просмотров контактов в объявлениях о продаже вторичного жилья возросло на 10,2% по сравнению с декабрем.
Наиболее заметный рост спроса на вторичное жилье в феврале среди городов-миллионников показала Самара, где число сделок увеличилось в 3,2 раза год к году, до 1,2 тыс. В Волгограде рост составил 59,2%, до 920, в Красноярске — 39,4%, до 1,5 тыс. Но такая тенденция пока прослеживается не везде. В Нижнем Новгороде в феврале количество сделок снизилось на 54,6% год к году, до 456, Москве — на 1%, до 7,7 тыс.
В феврале количество сделок на рынке жилых новостроек на 40 крупнейших рынках сократилось на 17,9% год к году, в России в целом — на 13,1%, по данным ЦИАН. Это связано с ужесточением условий по семейной ипотеке: с 1 февраля стало возможно получить только один кредит на двух супругов.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
