В январе-феврале 2026 года крупнейшие региональные рынки первичной недвижимости показали многократный рост запуска новых проектов. В Пермском крае объемы выросли на 792%, в Удмуртии и Тульской области – почти на 390%, в Ростовской области – на 269%, свидетельствуют данные платформы «Движение.ру» из ЕИСЖС, с которыми ознакомились «Известия».
В Московской области запуск увеличился на 229%, в Челябинской – на 186%, в Ленинградской – на 119%. В Москве девелоперы начали строить более 0,5 млн квадратных метров жилья – рост на треть, в Санкт-Петербурге показатель вырос на 10%. Вне крупных регионов высокая активность зафиксирована в ЛНР и ДНР, где запущено почти 500 тыс. квадратов.
Наибольший рост пришелся на элитный сегмент – плюс 486 процентов, запуски бизнес-класса увеличились на 364%, комфорт-класса – на 67%. Минимальная динамика в типовом жилье составила лишь 6%. При этом в ряде регионов произошло сокращение объемов: в Татарстане -64%, в Воронежской области -74%, в Новосибирской -21%.
Активизация строительства происходит на фоне неблагоприятных условий: снижения спроса по льготной ипотеке, ценовой стагнации и роста себестоимости. В половине крупных регионов дома возводятся быстрее, чем продаются, а в 33 субъектах зафиксировано падение числа сделок.
«Основные надежды девелоперов сейчас связаны с дальнейшим смягчением денежно-кредитной политики Центробанка и снижением ключевой ставки», – пояснил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин, добавив, что негативных сигналов для рынка пока больше, чем позитивных. В Минстрое подтвердили высокую активность: с начала года запущено 7,9 млн квадратов, что в полтора раза выше прошлогоднего показателя.
Ранее вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин выразил озабоченность перспективами ввода жилья в 2028-2029 годах. Он отметил, что ожидает некоторого снижения объемов уже к 2027 году, но основная проблема может возникнуть в последующий период. При этом серьезного падения ввода в 2026 году Минстрой не ожидает.
SIA.RU: Главное
