Эксперты «Циана» провели масштабное исследование российского рынка недвижимости, сравнив структуру предложений на рынке аренды и вторичном рынке в городах-миллионниках. Результаты показали интересные тенденции, раскрывающие предпочтения арендаторов и покупателей.
1. Однушка – для сдачи, двушка – для продажи
Одним из главных выводов стало смещение предпочтений в пользу небольших квартир типа студий и однокомнатных жилых помещений. Эти форматы занимают лидирующее положение на рынке аренды, составляя порядка 60% предложений, тогда как на вторичном рынке их доля существенно ниже – всего 37%.
2. Новостройки предпочитают сдавать, советские здания – продавать
Второе важное наблюдение касается состояния жилого фонда. По данным исследования, значительная часть квартир, предназначенных для аренды, расположена в сравнительно молодых постройках – новостройках и домах постсоветской эпохи. Доля таких предложений составляет примерно 62%, в то время как на вторичном рынке преобладает советская застройка (примерно треть).
3. Почему арендованные квартиры выглядят лучше продаваемых?
Кроме того, отмечается значительное расхождение в качестве отделки и ремонта. Так, на рынке аренды число квартир с современным дизайном и евроремонтом значительно превышает аналогичные показатели на вторичном рынке (соответственно 24% и 15%). Косметический ремонт характерен главным образом для продавцов, тогда как арендодатель стремится привлечь клиентов улучшенным состоянием жилья.
Таким образом, квартиры, предназначенные для аренды, оказываются более современными и качественными в плане обустройства и инфраструктуры, чем жилые объекты, представленные на вторичном рынке.
SIA.RU: Главное
