Жители центральных регионов и юга России заинтересовались жильем в Заполярье. Квадратный метр по цене от 3 тыс. руб. и северные льготы — основные причины для покупки квартиры в Воркуте и, например, Мурманской области, говорят риэлторы. Правда, сдавать в аренду это жилье будет сложно, чтобы жить самим придется вложить значительную сумму, а перепродать такой актив и вовсе почти нереально.
Однушка в Воркуте стоит около 200 тыс. руб. В Москве это цена 1 кв. м в старом панельном доме в спальном районе. На перспективу выгодно обзавестись жилплощадью обратили внимание молодые инвесторы, сообщают Telegram-каналы. Зумеры даже готовы к дистанционке в условиях полярной ночи. Однако к дешевому жилью нужно добавить еще не меньше 1 млн руб. на отделку, если кроме прописки в этих стенах захочется еще и ночевать, говорит риэлтор Иван Ростиславов.
Инвестиционная ценность вложений в недвижимость в той же Воркуте под сомнением, подчеркивают эксперты.
В Мурманске жилье стоит дороже, однокомнатная квартира там обойдется от 3,5 млн руб. При этом в поселках рядом с городом жилье значительно дешевле, по 600-700 тыс. руб. Именно оно интересует приезжих, пояснил риэлтор из Мурманска Сергей Фирсов: «Кому-то регистрация необходима, так как у нас действуют северные льготы. Большинство в них заинтересовано. Если мы говорим об удаленщиках, то до начала 2025 года была предусмотрена ставка по упрощенному налоговому режиму. ИП под 1% могли вести свою деятельность. Сейчас это отменили. Соответственно, такие предприниматели начали массово продавать свои квартиры, в которых были зарегистрированы.
А так сюда приезжают из южных районов — Чечни и Дагестана, в том числе ради социальных пособий, так как в Мурманской области у них повышенный коэффициент».
Потенциально прибыльная модель для инвестора — сдавать жилье посуточно. В Заполярье туристы едут за северным сиянием.
Светлана Белова, Юлия Савина
SIA.RU: Главное
