Об этом объявили два крупнейших банка – "Сбер" и ВТБ.
"Сбер" скорректировал условия кредитования в зависимости от первоначального взноса, уменьшив ставку на 1-1,5 процентных пункта. Таким образом, минимальная ставка на первичном рынке теперь составляет 28,7%. ВТБ в свою очередь улучшил условия по комбинированной ипотеке, включая программы для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Например, для кредитов на сумму 13,5 миллионов рублей в рамках семейной программы в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области ставка теперь начинается от 9,5%, что на 2,5 процентных пункта ниже предыдущего уровня. Банк также рассматривает возможность улучшения условий по рыночной ипотеке.
Читайте также:
Вероятно, по такому пути пойдут и другие игроки рынка, считает главный аналитик портала «Банки.ру» Богдан Зварич. Но он сомневается, что падение ставок будет существенным: «Если банки увидят действительно стабилизацию инфляции, переход к ее снижению, то это даст повод ожидать, что у регулятора появится возможность перейти к смягчению денежно-кредитной политики. В такой ситуации они, конечно, будут учитывать в своей процентной политике эту возможность и корректировать ставки по своим продуктам, в частности, по ипотеке. Пока, наверное, о существенном пересмотре условий по жилищным кредитам говорить не приходится, потому что ключевая ставка еще находится на достаточно высоком уровне».
При этом ВТБ и «Сбер» объясняют решение улучшить условия по своим продуктам тем, что стоимость гособлигаций снижается.
Управляющий директор агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов предполагает, что относительно комфортные условия по ипотеке стоит ждать только через два года: «Условия по таким займам остаются заградительными, и их изменение на спрос сейчас практически не влияет. Реальное оживление спроса возможно на горизонте примерно от двух лет. Для этого ключевая ставка должна опуститься примерно ниже 15% годовых и должен хотя бы наметиться тренд на оптимизацию долговой нагрузки населения».
Далила Цельбель
SIA.RU: Главное
