Газета Дело

Рынок коммерческой недвижимости Иркутска достиг дна, считает директор АН «Слобода» Дмитрий Щербаков. По его словам, предложение пополняется интересными объектами по привлекательным ценам, а спрос со стороны арендаторов растет.

​​​​​​​Строительная компания ООО «Гранд-Строй» сообщила об открытии продаж во второй очереди жилого комплекса «Изумруд». Впервые в Иркутске компания предлагает покупателям квартиры в стиле «SMART».

​​​​​​​В феврале в Иркутске прошел первый в 2017 году «Завтрак с коллегами», объединяющий участников рынка недвижимости. Операторы рынка недвижимости и представители власти обсудили планы работы на год.

На что стоит обратить внимание при выборе объекта недвижимости и составлении договора аренды? Вячеслав Пятых, заместитель генерального директора ООО «Новация» по правовому обеспечению делится своими советами.

Арочное складcкое помещение на территории производственной базы. 200 кв.м, пол ровный, бетон. Охрана круглосуточно.

Собственник сдает в аренду офисы на Ленина, 6, от 17 до 150 кв.м.

Помещение в районе автовокзала, 56,5 кв.м, цокольный этаж, новый 15-этажный жилой клмплекс. Район отличается деловой активностью. Под любой вид бизнеса, торговлю, офис.

Помещение на 1 этаже, 59 кв.м, отдельный вход с Урицкого, витрина. Под склад или подсобку есть площади на втором этаже – 123 кв.м.

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

​​​​​​​Желание сэкономить время и деньги зачастую играет с собственниками помещений злую шутку: бизнес арендатора оказывается «нерабочим», а сам он – неплатежеспособным. «Due diligence» – такому правилу советует следовать при заключении договора аренды Вячеслав Пятых, заместитель генерального директора ООО «Новация» по правовому обеспечению. Эксперт в области недвижимости поделился своими рекомендациями с читателями Газеты Дело.

В прошлом году ввод жилья в Иркутской области сократился на 4,5%. Какие планы у застройщиков на предстоящий год? Стоит ли покупателям готовиться к возможному дефициту на рынке новостроек?

Эксперты подводят первые итоги года на рынке коммерческой и жилой недвижимости Иркутска. Если до сих пор условия диктовали девелоперы и застройщики, то теперь пришло время арендаторов и покупателей. О плюсах и минусах нового положения дел, наиболее подходящих объектах для вложения средств, а также растущей роли качества рассказал директор агентства недвижимости «Слобода» Дмитрий Щербаков.

Работать по новым правилам начнут застройщики в 2017 году. Меньше чем через месяц вступят в силу изменения к  214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», которые призваны сделать рынок жилищного строительства более прозрачным и безопасным. Эксперты впрочем считают, что одновременно с этим обновленный закон приведет к росту цены квадратного метра и сокращению числа игроков на рынке.

Круглый стол по коммерческой недвижимости «Рынок коммерческой недвижимости сегодня и завтра: сценарии и прогнозы» состоялся 2 ноября в рамках Деловой программы  «Новые решения в сфере недвижимости» XV Ярмарки недвижимости.

До конца ноября станет известно, в какой редакции будет принят закон «О налоге на имущество организаций». В правительстве Иркутской области настаивают на введении налога по максимальной ставке – 2% от кадастровой стоимости объектов. Представители бизнеса утверждают, что это приведет к существенному увеличению налоговой нагрузки, а значит и к серьезным последствиям для экономики региона. Газета Дело решила разобраться в деталях дискуссионного закона.

Портал о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU подготовил традиционный ТОП-15 самых дешевых новостроек Иркутска и пригорода.  Новостройки отранжированы по минимальной стоимости квартиры в жилом комплексе. Все 15 самых дешевых квартир вписались в бюджет до 1,4 млн рублей (годом ранее, напомним, – до 1,5 млн рублей). Это квартиры площадью от 21,88 до 36,4 кв.м. Стоимость квадратного метра в представленных квартирах – от 31 до 56,9 тыс. рублей. Самую недорогую квартиру – всего за 777 тысяч рублей – можно купить в Шелехове (ЖК «Синергия»). Доступное по цене жилье также есть в Иркутском районе (м-р Луговое, пос. Белезовый, пос. Новолисиха) и в черте города: в Ленинском, Куйбышевском, Свердловском и Октябрьском районах. Большинство проектов, представленных в ТОП-15, будут сданы в 2017 и 2018 годах, однако есть объекты, планирующиеся к сдаче до конца текущего года, или уже сданные.

Как чувствует себя рынок вторичного жилья? Что происходит с «долевкой»? Растет ли число ипотечных сделок и сделок с нежилыми помещениями? Газета Дело представляет обзор некоторых показателей рынка недвижимости Иркутска за первые девять месяцев года.

2016 год выходит на «финишную прямую». Чем он запомнится? Чему «новая реальность» научила участников иркутского рынка недвижимости? Основные события и тренды вспоминаем вместе с генеральным директором агентства недвижимости «Новация» Илоной Толстоуховой.

Именно так считают в Байкальском банке Сбербанка. Для их уверенности есть вполне объективные причины: ставки по ипотеке с господдержкой в Иркутской области снижены до 10,9%. Такую привилегию получили только 18 регионов по стране, в остальных областях ставку снизили до 11,4%. Акция продлится до 31 декабря 2016 года. Ее участника станут 26 компаний-застройщиков региона. Сегодня на рынок новостроек приходится 35% выданных кредитов.

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

Незначительные колебания цен произошли на жилищном рынке Иркутска. По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, за последний месяц строящееся жилье в городе подешевело – в среднем на 610 рублей за квадратный метр. Квартиры на вторичном рынке, напротив, незначительно выросли в цене – на 0,05%.

В Иркутске утвердили поправки в правила землепользования и застройки города. Речь идет о двух территориях – в границах исторического поселения и за его пределами. Согласно документу, в...

Падение курса рубля стало катализатором роста гостиничного бизнеса в регионе. Второй год подряд турпоток на Байкал стабильно растет и дает стопроцентную заполняемость номерного фонда в высокий сезон. Главное препятствие на пути роста – ограниченное количество номеров в иркутских гостиницах, отелях и хостелах. Инвесторы успели оценить потенциал иркутского рынка. В ближайшие пару лет в городе может появиться сразу два отеля международных гостиничных сетей, а в этом году – заработала первая китайская гостиница. Кто разогревает рынок, выясняла Газета Дело.

Сотрудничество и умение договариваться – пожалуй, самое главное, чему научил всех нас текущий кризис. Участники рынка коммерческой недвижимости Иркутска понимают, что сделать шаг вперед можно, только объединив свой потенциал

Портал о недвижимости REALTY.IRK.RU подготовил традиционный рэнкинг иркутских строительных компаний по объемам введенного жилья. Кто оказался в лидерах? Удалось ли застройщикам реализовать свои планы? И сколько жилья компании собираются ввести в следующем году?

Банковские вклады продолжают терять доходность. Самое время обратить внимание на другие варианты вложения средств, например, на недвижимость. Своими инвестиционными идеями с читателями Газеты Дело делится директор АН «Слобода» Дмитрий Щербаков.

Вопросы в сфере недвижимости возникают у бизнеса постоянно. Причем потребности предпринимателей зачастую не ограничиваются только покупкой-продажей-арендой объектов. О том, чем агентство недвижимости, специализирующееся на коммерческой недвижимости, может быть полезно сегодня иркутскому бизнесу, Газете Дело рассказали специалисты ООО «Новация».

В АИЖК накануне заявили о намерении снизить ипотечные ставки до 8-9%. По мнению главы Агентства Александра Плутника, текущая макроэкономическая ситуация этому способствует. Разделяют ли мнение коллеги представители банковского сектора? Как снижение ставок может отразиться на спросе на недвижимость?

Кризис кризисом, а жилищный вопрос актуален всегда. Сегодня решить его можно при помощи ипотечного кредита: ставки в банках снижаются, и этот инструмент становится все более доступным для иркутян. Портал REALTY.IRK.RU решил выяснить, какое «кредитное» жилье в новостройке и на вторичном рынке может позволить себе семья в Иркутске.

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303