Газета Дело

Иркутская область заняла третье место в рейтинге РФ по формированию комфортной городской среды. Всего в пилотном 2017 году в проекте участвуют 72 субъекта РФ. Иркутской области на реализацию...

​​​​​​​Рынок недвижимости не торопится выходить из кризиса. Продавать жилье пока особо некому (платежеспособный спрос восстанавливается медленно), а строить – сложно. Серьезное ужесточение законодательства в сфере долевого строительства и вовсе гарантирует участникам рынка работу в «новой реальности». Потенциал строительной сферы и факторы, сдерживающие ее развитие, обсудили в конце июля на III Байкальском саммите Российской гильдии управляющих и девелоперов в Иркутске.

Рынок недвижимости меняется – компаниям приходится подстраиваться под новые реалии и потребности покупателей. Сегодня выживет только тот, кто сможет вызвать доверие у своего клиента и построить жилье качественно и в срок, убеждены в строительной компании ООО «Гранд-Строй».

​​​​​​​Сегмент торговой недвижимости до недавнего времени был самым привлекательным и высокодоходным для инвесторов. Кризис внес коррективы. Как рассказала на Байкальском саммите РГУД Екатерина Гресс, генеральный директор компании IDEM – консультанты по торговой недвижимости, модель поведения покупателей очень изменилась. При проектировании новых объектов это нужно учитывать.

​​​​​​​Иркутяне нередко приобретают квартиры в других регионах. Как говорит Роман Семенов, руководитель АН «CENTURY 21 Недвижимость мира» в Иркутске, сегодня большим спросом пользуется жилье в Сочи. Как купить квартиру на берегу моря, находясь в Иркутске? От каких «подводных камней» может спасти риелтор?

Люди будут комфортно чувствовать себя в своих домах в том случае, если эти дома образуют жилой кластер, а между ними находятся земли общего пользования, собственниками которых являются жильцы, убежден Антон Кондратьев, генеральный директор УК «Система АМТ». По его мнению, такой формат сегодня можно реализовать в загородном поселке.

​​​​​​​Кадастровая стоимость земельного участка может значительно превышать рыночную. Что делать в этом случае собственнику? Как оспорить несправедливые цифры? Об этом мы поговорили с заместителем генерального директора ООО «Новация» по правовому обеспечению Вячеславом Пятых.

​​​​​​​Требование 214-ФЗ о соответствии минимального размера уставного капитала строительной компании максимальной площади всех объектов долевого строительства вступило в силу с 1 июля. Что нужно знать иркутским застройщикам об этом и других нововведениях? Рассказывает юрист Адвокатского бюро «Владимир Рябенко и партнеры» Алина Берест.

​​​​​​​Газета Дело подготовила традиционный обзор основных показателей рынка недвижимости. Каковы объемы ввода жилья в Иркутской области? Сколько разрешений на строительство было выдано в Иркутске? Как изменились цены на новостройки и «вторичку»? Есть ли спрос на строящееся жилье? Об этом – в нашем материале.

​​​​​​​Минувший год не принес больших позитивных изменений на иркутский рынок коммерческой недвижимости. Как изменились ставки аренды и цены продажи объектов? Что приносит большую доходность инвестору –  торговые площади или офисы? Рассказывает Татьяна Галущенко, директор по маркетингу ГК «Актив», заместитель руководителя Байкальского представительства РГУД.

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

​​​​​​​По сообщению АИЖК, в мае объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 35% год к году, до 140 млрд рублей. Это рекордный показатель за всю историю. Как рост ипотечного рынка повлияет на рынок недвижимости? Своим мнением делится старший аналитик Альпари Роман Ткачук.

​​​​​​​Строительная компания ООО «Гранд-Строй» сдает квартиры в жилых комплексах только в получистовой отделке. Покупателю остается только сделать косметический ремонт, реализовав свой дизайн-проект.

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

​​​​​​​Не только возводить дома, но и создавать комфортное пространство для жизни – таково кредо АО «Восток Центр Иркутск», говорит Наталья Зверева, руководитель отдела реализации проектов компании. ЖК «Стрижи» – один из самых известных проектов застройщика – близится к завершению. Жильцы первых блок-секций уже успели убедиться в преимуществах комплекса: высоком качестве строительства, прекрасных панорамных видах, продуманной инфраструктуре.

​​​​​​​Иркутские суды перегружены земельными спорами. Какие участки сегодня в зоне риска? Почему, даже покупая землю категории «населенных пунктов», нужно быть готовым к неприятным сюрпризам? Как обезопасить себя при сделке? Своими советами делится Алина Берест, юрист Адвокатского бюро «Владимир Рябенко и партнеры».

​​​​​​​Приобретение коммерческой недвижимости – ответственная задача. Цена ошибки высока. На что обратить внимание при осмотре объекта и оформлении документов? Своими советами делится заместитель генерального директора ООО «Новация» по правовому обеспечению Вячеслав Пятых.

​​​​​​​Строительная компания «Гранд-Строй» продолжает реализацию проекта  в сфере строительства жилья комфорт-класса – ЖК «Изумруд». Одним из ключевых преимуществ нового жилого комплекса  является его удобное месторасположение.

По прогнозам Руслана Саитгареева, начальника отдела маркетинга и продаж авиауслуг иркутского аэропорта, туристический поток из Китая в Иркутск в 2017 году ожидается на 40-50% больше, чем в прошлом. Смогут ли выиграть от этого иркутские инвесторы? Какие варианты есть на рынке недвижимости? Насколько интересны такие вложения? Своим мнением поделились участники рынка.

Многие собственники коттеджей и дач под Иркутском с удивлением узнали: их участки находятся на землях лесного фонда, и государство хочет вернуть свою землю себе. Что делать, если пришла повестка в суд? Как проверить новый участок при покупке? Рассказывает юрист Адвокатского бюро «Владимир Рябенко и партнеры» Дмитрий Непокрытов

«SBERTALKS» в Иркутске стал площадкой для обмена предпринимательским опытом. Генеральный директор ЗАО «УК «ВостСибСтрой» Виктор Ильичёв, бизнесмен с 23-летним стажем, рассказал участникам мероприятия свою историю успеха

«В ноябре 2016 года в рамках деловой программы «Ярмарки недвижимости» мы презентовали нашу новую услугу «Приемка квартиры в новостройке», – рассказывает Вячеслав Пятых, заместитель генерального директора ООО «Новация» по правовому обеспечению. – формат урока «Как принять квартиру в новостройке» и сама услуга окажутся такими востребованными».

С 1 по 31 мая 2017 года можно приобрести площади для бизнеса в Микрорайоне «СОЮЗ», Микрорайоне «Современник» и ЖК «Изумруд» по специальным условиям.

Какова сейчас минимальная ставка по ипотечным кредитам? Стоит ли ожидать от банков дальнейшего снижения процентов? Эксперты четырех банков подробно ответили на вопросы, волнующие читателей портала SIA.RU, в ходе онлайн-конференции.

Иркутские покупатели активно интересуются готовыми объектами, строительные компании начинают новые проекты коттеджных поселков. Дмитрий Щербаков, директор агентства недвижимости «Слобода», считает, что сегодня – удачное время для покупки загородного дома, как для себя, так и с инвестиционными целями.

​​​​​​​ООО «Гранд-Строй» предлагает покупателям квартиры необычных форматов. Так, большой популярностью у иркутян пользуются квартиры в стиле LOFT в микрорайоне «Современник».

​​​​​​​Вячеслав Пятых, заместитель генерального директора ООО «Новация» по правовому обеспечению, продолжает делиться советами с арендаторами коммерческих площадей. На что, по мнению эксперта, стоит обратить внимание при составлении договора аренды и при эксплуатации помещения?

​​​​​​​Законопроект о компенсационном фонде долевого строительства внесен в Госдуму. Без уплаты взноса в фонд строительные компании не смогут регистрировать договоры долевого участия. Что еще изменится для застройщиков и покупателей недвижимости? Рассказывает Алина Берест, юрист Адвокатского бюро «Владимир Рябенко и партнеры». 

​​​​​​​В Москве с начала года не открылось ни одного нового торгового центра. Но, как говорят эксперты, это на руку владельцам действующих объектов: чем меньше конкуренции, тем выше заполняемость ТЦ. Аналогичные тенденции наблюдаются и в Иркутске. Количество пустующих площадей в торгово-развлекательных центрах сокращается.

​​​​​​​Ставки по ипотеке сегодня – на минимальных значениях. Как говорят участники банковского сектора, доступность кредитов стимулирует спрос. Причем, по их словам, клиенты не откладывают решение взять ипотеку в ожидании дальнейшего снижения ставок.

​​​​​​​«Сдержанный оптимизм» наблюдается на рынке коммерческой недвижимости Иркутска. Интересны ли торговые и офисные объекты с точки зрения инвестиций сегодня? Газета Дело побеседовала с участниками рынка.

​​​​​​​Ирина Ярыгова, начальник отдела продаж ипотечных кредитов Сибирского филиала Райффайзенбанка, в феврале впервые побывала в Иркутске. Город понравился ей не только архитектурой и душевностью, но и потенциалом рынка недвижимости и ипотечного кредитования. Мы задали эксперту несколько вопросов о результатах и перспективах ипотеки.