Шоковая терапия: Новый Водный кодекс может остановить стройки в Иркутске
С 4 августа 2026 года вступивший в силу Федеральный закон №301-ФЗ устанавливает в статье 67.1 Водного кодекса РФ полный запрет на строительство любых объектов капитального строительства, включая индивидуальные жилые и садовые дома, в границах зон затопления и подтопления, допуская возведение лишь сооружений инженерной защиты, которые теперь служат основанием для прекращения самой зоны; при этом перед приобретением участка или началом работ наличие таких зон необходимо проверять по ЕГРН и НСПД, прямого запрета на размещение строений вне границ зоны нет, а нововведения не имеют обратной силы и не затрагивают ранее построенные объекты.
Несмотря на то что данный законопроект обсуждался более 10 лет, его вступление в силу в текущей редакции 4 августа стало шоком для застройщиков.
-
27августа
2026«Строительство и ввод новых объектов оказались в правовой неопределенности»Мирослава Курмель, исполнительный директор Ассоциации застройщиков Иркутской области (АЗИО) указывает, что из-за новых поправок в Водный кодекс масса новостроек по всей стране оказались в правовой лакуне: уже полученные разрешения на строительство поправки не аннулируют, но и строить не дают. -
27августа
2026Дмитрий Ружников: «Реакция государства понятна, но закон был принят слишком быстро»Гендиректор СЗ "ФСК "Новый город" – о запрете на строительство в зонах затопления -
26августа
2026«Шок для застройщиков»: как новый Водный кодекс может остановить стройки в ИркутскеС 4 августа, в рамках новой редакции Водного кодекса РФ, введены жесткие ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления. Запрещено не только возводить объекты, но и выделять земельные участки под них. -
-
-
21апреля
2026Почти 100 населенных пунктов Иркутской области оказались в зоне риска подтопленияВедется мониторинг обстановки. -
02августа
2021Еще 88 зон подтопления в Приангарье внесли в ЕГРНСведения о зонах затопления и подтопления отображаются в сервисе «Публичная кадастровая карта». -
16сентября
2020В реестр недвижимости внесены сведения о границах 180 зон затопления и подтопления в Иркутской областиНаибольшее количество внесенных в ЕГРН зон находится в Тулунском, Нижнеудинском и Чунском районах Иркутской области. -
-
05июня
2020В реестр недвижимости внесены границы зон подтопления в Нижнеудинском, Чунском и Тулунском районахЗоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий.
