Новостройки в Иркутске дешевеют быстрее готового жилья

Во второй половине марта (с 11 по 25 марта 2011 года) жилье в Иркутске, по данным портала REALTY.IRK.RU, дешевело. Так, новостройки снизились в цене на 1,2% или на 480 рублей за "квадрат" в среднем по Иркутску. Готовые квартиры за тот же период подешевели на 0,3% или на 130 рублей за квадратный метр.

Вторичный рынок

С середины марта (с 11 по 25 марта 2011 года) квартиры на вторичном рынке недвижимости Иркутска подешевели, по данным REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,3% или на 130 рублей за "квадрат".

В разбивке по районам движение цен было разнонаправленным. Так, в Октябрьском и Свердловском районах средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья немного подросла -- на 0,5% и 1,1% соответственно (с 50,1 до 50,4 тыс руб/кв.м и с 46,6 до 47,1 тыс руб/кв.м).

Сильнее всего в этих районах подорожали однокомнатные квартиры в кирпичных домах. В Октябрьском районе рост составил 2,6% (с 51,0 до 52,3 тыс руб/кв.м), в Свердловском -- 2,2% (с 48,2 до 49,3 тыс руб/кв.м).

В остальных районах цены снижались. В Кировском районе квартиры подешевели на 1,7% (с 63,6 до 62,5 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском снижение составило 4,5% (с 45,9 до 43,9 тыс руб/кв.м). В Ленинском районе -- минус 1,1% (с 39,5 до 39,1 тыс руб/кв.м).

Новостройки

Строящееся жилье в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, за вторую половину марта подешевело в среднем на 1,2% или на 480 рублей за "квадрат".

При этом в трех районах города -- Октябрьском, Куйбышевском и Ленинском -- средняя стоимость предложения немного подросла. Так, в Октябрьском районе новостройки подросли в цене на 4,8% (с 41,2 до 43,2 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском районе стоимость квартир в новостройках увеличилась в среднем на 2,5% (с 35,2 до 36,1 тыс руб/кв.м). А в Ленинском строящееся жилье выросло в цене на 1,0% (с 36,6 до 37,0 тыс руб/кв.м).

Интересно, что в Октябрьском и Ленинском районах сильнее всего выросли в цене квартиры в новостройках со сроком сдачи во втором полугодии 2011 года. В Куйбышевском районе лидерами роста стали уже сданные новостройки.

Снижались цены на новостройки только в Кировском и Свердловском районах -- на 10,4% и 0,6% (с 53,0 до 47,5 тыс руб/кв.м и с 37,4 до 37,2 тыс руб/кв.м). Но этого снижения оказалось достаточно для того, чтобы общая по Иркутску динамика стала отрицательной.

Кстати, наиболее ощутимо в этих районах подешевело жилье в уже сданных домах. В Кировском районе этот сегмент упал в цене на 10,8% (с 61,7 до 55,0 тыс руб/кв.м). В Свердловском -- минус 6,8% (с 41,2 до 38,4 тыс руб/кв.м).

REALTY.IRK.RU